温江 美食团购

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于温江 美食团购的问题，于是小编就整理了1个相关介绍温江 美食团购的解答，让我们一起看看吧。

你买房子被坑过吗，发生了什么

你好 我是老孔 我买房的故事挺坎坷给你分享一下 也属于买房前的警钟，以防被骗。

1我是在2011年买的房子，当时年龄小，而且也是首次买房我跟家里人对这一块也不懂，父母是给我买房子好成家，所以当时没有看期房，直接就看的二手房。那时都不懂刚从农村来到城市，就浅薄的认为给人家钱，人家把房给我们这样就是买房子啦。所以吃个很大一个亏。

2当时也没看几套房子，我跟着看了一回，家里看了两次，卖房子的是六十多岁的老两口，房子是当地的回迁房，老两口刚收到分给的房子就拿来卖，我们看着户型可以楼层也行就这样买啦。当时房子是没有房产证的，签合同也很简单就是简单的下证过户买卖合同，后期麻烦就来啦。

3五月底买的房，六月中旬就住进来啦，没有装修（但是单身自己讲究的住啦），住进后没几天老头的女儿就来闹啦，说是没经过她们儿女的同意就卖房子，让我搬出去，我买的老头的房子 当时的拆迁协议上分得的房子也是老头的房子，所以跟她儿女无关。以后几年里他家的儿女来闹过无数次。

4这个事情到了2015年到了高潮，对方把房产证办出来啦，但是办的是老头儿子的名字，所以他家里来闹让我归还房子，我当然不同意，原合同是老头办出证来是要过户给我的这样是履行合同约定，对方却违约过户给他的儿子，这样我就拿起法律武器来维护我的合法权益。起诉对方履行合同过户给我，这样一直打官司到现在四年还没打完，因为打官司很多次，最终在去年中级人民法院给我终审判决，判决对方办理的赠予合同无效，判决我的买卖合同有效，但是我还需要起诉对方协助办理过户，如果对方不同意协助 我就要申请法院强制执行，但是在开庭前 对方慌称有病不出庭，我也只能等着法院强制开庭。

我买这套房子这些年受尽了折磨，身心疲惫。所以我也经常跟亲戚朋友和买房的客户说一定要买有证直接可以过户的房子。

在中国老百姓对房子的需求，无非就是做固定资产投资或者居住。投资比较弹性，这个看个人资产多少适量购买。而居住这个可就是刚需了，就比如中国的丈母娘就会要求，想要娶我女儿必须有套房。

但是现在最新关于年轻人结婚的这个数据表明，100个人里面最多只有8个人愿意结婚。时代在发展，以后可能愿意结婚的人变得更少。结婚少意味着新生儿变少，发展是靠人来推动的。接班人都没了，国家还怎么发展靠一群老头老太太吗。所以在这样的情况下，对买房的人可能会产生好的影响。

买房是人生中的一件大事情，在买房的时候要考虑的问题很多。看房子的时候，自己要有注意，不能光听售楼小姐的。如果听了她们的，日后肯定是后悔的。无论打怎样的广告，买房的时候要注意下面四个方面。

买房这样大的事情，不要被坑！买房首先要看的是房子的采光、是否通透、还有楼间距，楼间距是影响采光的最主要的因素。标准的楼间距是楼高的1.2倍。

房子的户型也是一个比较重要的因素，看房子的户型光不能根据建筑图纸区判断。房子还是方正的好，不要有斜角、圆弧的窗户，这样的户型装修是麻烦，也不好搭配软装。看房子的实用面积，太长的过道，这种户型的房子也不能选，空间浪费大。

房子的楼层是买房的时候要考虑的，底层与顶层的尽量不要选，可能价格比较优惠，要坚持自己的原则。底层的楼房离地面太近，很潮湿，视野也不开阔；顶层的楼房冬天冷，夏天热，而且还有漏水的可能。

还有就是看阳台，楼房的阳台也很重要，在选的时候要看以下几点：

阳台是否正对绿化带跟泳池，这样的话很容易造成蚊虫的滋生；

阳台是否正对垃圾站，处在一个这样的环境下，周围的空气也不好；

阳台是否正对小区的主干道，或是地下停车库，这样的话噪音污染很严重。

因为我买房子的时候已经进入地产行业了，所以都没有被坑过。但是见证了许许多多被坑的案例，几乎每天都会有网友来找我咨询他们的房子该怎么办，现在有什么进展之类的。

说一个最近在我们这里比较典型的案例，2017年-2018年，我们这里有一个地块被四家不同的开发商拿地，楼面价都非常高，在我们这被称为地王片区。这五家开发商，其中两家是上市房企，一家是本地开发商经验丰富，资金充足的开发商，另一家则是省会做药品起家，从来没有涉足房地产圈的开发商，简称宸吧。

当时这个地块的上市房企项目最先动工并取得预售证，售价在7500元左右，然后这个宸项目紧跟着以团购的名义销售，价格比一墙之隔的五证齐全项目低了1000多元，当时业内人就不看好这个项目，他的售价几乎比成本价还低。除了价格低之外，就是这个项目除了盖售楼部之外，工地一直没有动工。一个一直不动工却一直收钱的项目，很明显就是个圈套，但是很多网友要买，我们都一直侧面劝阻，但是他们经不住价格的诱惑，并觉得宸的母公司很有实力，不会有问题。

现在这个项目由于土地出让金一直没有交，已经确认被政府收回，购房者们欲哭无泪，去起诉开发商，发现开发商账上根本没有钱。母公司对子公司也不是投资关系，所以这个项目从一开始就是在圈钱。有很多购房者还是全款购房，交了近百万，我也不知道该说什么。

都听说买房子的坑太多了，尤其是和中介打交道的时候，中介为了自己的利益总是想方设法的让你去多交一些费用，更有甚者，还会让你最终付了款买不成房子或者是买到了没有房产证的房子。那么，买房被中介坑了怎么办？买房有哪些坑？下面我们就来说说这个问题吧！

买房有哪些坑？

有些人有置换需求，一边买另一边买，交易周期也被拉长。历时多月的连环单中极易出现问题和风险：

1、购房资格问题。如果购房人先买后卖，自己的房屋因为各种原因未能卖出，未能及时腾挪出购房资格，签约时无法通过购房资格核验，就会带来相应的违约问题。

2、购房款问题。由于连环单交易方很多都面临卖房筹首付或房款的情况，因此卖房时的资金贷款进度直接关系到下一单交易成功与否。

3、税费问题。这一问题是很多连环单业主所忽视的，按照现在的政策，满二唯一的房源可以免缴个人所得税，但如果购房人在前一套房源没有办理完交易时就已经进行了新房源的补充协议中，进行明确、详细的约定。

买房被中介坑了怎么办？

起诉中介，要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：

1、支付违约金．违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2、损害赔偿．损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

3、继续履行．继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

到此，以上就是小编对于温江 美食团购的问题就介绍到这了，希望介绍关于温江 美食团购的1点解答对大家有用。