姜凯个人资料(山西姜凯的个人资料)

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叙述：黄安梅的朋友

编辑：南洋萧蔷

一个普通的江西农村女孩，

从零开始，花了5年时间在深圳建了5个楼盘，总价近4000万。

但是结局很尴尬。

无畏的爱

2012年初，26岁的黄安梅(小梅)还在深圳市三合盛电子有限公司的流水线上，

负责包装电子产品的贴标，平均每个月拿到3000元。

在三合生，

黄安梅遇到了她的初恋情人，姜凯(化名)。

这个26岁的女孩，在她的家乡，已经过了担心结婚的年龄。

这一次，她对爱情死心塌地。

在一次工人组织的聚会上，黄安梅被蒋带回宿舍。

然后他们搬出了公司宿舍，

我在附近租了一个10平米左右的小房间。

室

2012年年中，结婚被提上日程。

在凯江打给父母的电话中，父亲高兴地询问了女方的家庭情况，说老家菏泽的房产中介打了好几次电话，过两天就要去看房子。

山东省四线小城菏泽，距离黄安梅的家乡江西800多公里，黄安梅是百不甘心。

菏泽

尝过大都市的繁华，我的心早已跟随。

她为此和姜开大吵了一架，

山东人传统观念重，开江的家人不同意去女方老家买房。

最后的妥协：在双方工作的地方买，也就是深圳。

2012年年中，深圳的房价对于普通家庭来说已经很难了，均价达到1.8万左右。

两人请了一天假，在深圳夏日的阳光下，跑到了市区周边的几家房地产和中介店。

结果是，

就像一盆冰水泼在我身上，

在炎热的夏天，我从头到脚都觉得冷。

凯江一家最多能拿出22万现金，连深圳一套60平米房子的首付都不够。

在能够进行银行贷款的前提下。

我该怎么办？

回到工厂后，接下来的两天我们没怎么说话。

第三天，黄安梅辞掉工作，回到江西老家。

江西农村

她回家向家人要嫁妆，这也是她工作十年的积蓄。

黄安梅17岁就出去打工了，11年的打工积蓄都交给了父母，大概11万到2万。

作为谈判的结果，

但是父母以将来要和弟弟结婚为借口，拒绝拿钱。

无奈的黄安梅在家待了一个星期，

乞求父母，乞求弟弟，换取父母口中的很多道理。

一天晚上，和父母在饭桌上闹翻后，生气的黄安梅摔门上车回深圳。

而她的婚姻也只是因为一套房子，不知道会推迟多久。

更让她难过的是家人不理解她。

回到深圳期间，在家待业的黄安梅抑郁到了极点，经常因为琐事与凯江吵架。

终于，有一天晚上，大吵一架后，凯江收拾好行李，头也不回地走了。

从那以后，两人再也没有联系过。

江北姐妹集团

“炒房”是富人的游戏，尤其是在房价领跑全国的一线城市深圳。2012年，各路炒房者隆隆的炮火早已将这片战略高地炸得遍地开花。

“炒房”这个词，应该和黄安梅这样的打工女孩没有任何关系。

但命运就是如此神奇。

这个时候，失业的黄安梅，每个月都要发工资。

的房租和饭钱，

她连失恋伤心的时间都没有，

早晨天一亮就要出门去找工作，

一天下午，黄安梅在一家餐馆的门口捡到一张传单，

传单上“江北姐妹团”几个彩色的字在阳光反射下格外刺眼，而下面 “招聘”两字却瞬间吸引了黄安梅的目光，她不由的小声读了起来。

“诚招团队助理，女性优先，不限学历，30岁以下，勤快能干，薪酬优厚”，

招聘信息里的每一句话都像是为她量身定制的，尤其是薪酬优厚四个字更让她心生幢景。

循着传单上的地址，黄安梅找到了应聘地点，

竟然是在一个叫华夏四季的茶楼上。

黄安梅小心翼翼地走进茶楼，古朴典雅的装饰风格让她感觉有点局促，两手不时往下扯一扯衣角，眼睛四处看着，茶楼里空荡荡的，

茶楼

不一会，从二楼下来一个年轻姑娘，一身上海碎花旗袍，显得身材更加修长。

姑娘眼带微笑，语气款款地说道：“美女来找姐妹团的吧？楼梯上二楼左拐第二个包厢”。说着话，伸出手，指了指二楼的方向。

黄安梅略显局促，握紧手里的传单，径自走向楼梯。

上了二楼，左拐第二间，门上牌子四个金色的大字：镜花水月，

敲了门，里面传出女人的声音：

“请进！”

黄安梅小心的推开门走了进去，一间素雅的茶室，靠窗户一侧的茶桌四周坐着四个女人，一个年龄大一点，看起来50岁上下，另外三个看着30出头的样子，打扮时髦。

静了片刻，年纪大的女人先开了口：“请问是来应聘的吗？”语气带着些许慈祥。

黄安梅感到了自己的不礼貌，连忙说道：“是来应聘的，我以为我走错了地方”。说着指了指手里的海报。

“哈哈哈”不等年纪大的女人说话，坐在她旁边的一个少妇已经笑得前仰后合，一只手拍了拍桌子，又抬起来指着年老女人说：“大姐。。。我就说嘛，地址写个茶楼，人家还以为来应聘什么特殊职业呢”。

年纪大的女人抬手一挥，打落少妇的手，嗔怒道：“你少打岔”。

“哎吆。。”少妇起身，一只手搭了一下年纪大女人的肩膀，又走到黄安梅身边，顺手拎了个椅子，“你看看，也不让人家坐下，又不是旧社会选丫鬟的喽”

“姑娘，哪里人呀？”

“江西人”。

“老乡呀！”

“结婚没有？”

“没有”

“我老乡，照顾照顾啊”少妇朝着桌子上的三个女人说。

“哪有你这样的喽，不像个样子呀”年纪大的女人埋怨道，转头笑着对黄安梅说：“不好意思呀，还没问你贵姓呢”

“我姓黄，叫黄安梅”。

“黄小姐”

“噗。。”老女人对面的一个少妇，刚喝到嘴里的一口茶喷出了大半。

“大姐，不好意思啊，没忍住”。一口东北口音。

桌子上另一个女人连忙举起手帕擦了擦下巴，满带客气地说:“上海人都这么叫的啦，没有恶意的”。

老女人有点恼了，起身要走。

“大姐，干嘛去啊？”东北少妇连忙说道

“你们看着好就行啦，我要回家做饭啦，你们没个正经的呀”，说话间已经走出了门。

旁边那个少妇也起身跟了出去，

气氛一时有点尴尬，

“就这样吧，姑娘挺不错，就她吧”江西少妇说

东北少妇说:“行，听你的”。

江西少妇跟小梅说:“小老乡，我就叫你小梅吧”，

“我叫安安，你可以叫我安姐，她叫胡菲菲，东北人”。

“吉林长春，叫我菲菲就行”东北大姐打了个招呼。

刚才年纪大的那个我们都叫她大姐，你也跟着叫吧，跟着走的那个叫杨丽丽，她和大姐都是上海人。

我们互相留个电话吧，

对了还得复印一下你的身份证，我们好做个登记。

此时的黄安梅完全是一头雾水，面试通过了？

安姐，那我的工作。。？

“很简单，就是给我们几个做私人助理，月薪4500”。你考虑考虑今晚给我回个信。

拿回身份证，黄安梅坐上了回家的公交车，

一路上她都在想刚才面试的经过，是陷阱还是天上掉下了的馅饼？ 4500块的薪水，她想也不敢想。

回到那个空荡荡的小房间，黄安梅吃了早晨剩下的半块油饼，

半块油饼

吃着吃着，眼泪竟不自主地流下来，滴在葱油饼上，让饼吃起来有点咸咸的。

吃完东西，黄安梅拿起手机给安安发了个信息:安姐，我愿意干这份工作。

她没时间去纠结，下个月的房租和生活费还没有着落。

“叮”手机响了一下，拿起来一看，安姐的回复：一个笑脸的表情。

第二天，早晨6点多，黄安梅已经洗漱打扮好，在家等着安姐的电话。

一直等到9点多，电话才响，黄安梅迅速地抓起电话，“小梅，跟我说一下你家地址，我去接你”。是安姐。

20分钟后，一辆丰田阿尔法停在楼下，黄安梅已经在楼下等。

第一站，她们到了一个楼盘的售楼处

楼盘位于深圳市龙岗区的中心地带，售楼处门口一侧竖着四个大字，

“百合盛世”

深圳百合盛世

是楼盘的名称，彼时的房价一平米1万3000左右。

走进售楼处，看房的人不多，大姐看起来和销售很熟，彼此打着招呼，杨丽丽跟在大姐身边，左看右看，好像也没什么事做。

胡菲菲更是悠闲，到前台要了杯饮料和一碟点心，找了个沙发坐下来自顾自地吃着。

黄安梅虽然去过售楼处，可还是显得有点局促，紧紧跟在安安后面，

售楼处

“小梅，你先去那边占个位子，我一会就过去”安安指了指休息区。

不一会，安安端着两杯饮料，坐到黄安梅对面。

笑着说：小梅，放松点，

“我们几个其实都是家庭主妇，不是正规公司，也没那么多规矩”。

黄安梅笑一下说：“可是安姐，我还不太清楚要做什么工作？”

“其实就是一些杂事，比如拿拿东西，跑跑腿啦”。

“就这么简单？” 黄安梅有点不敢相信，

“安姐，你们这是要请保姆吧？”

“也不完全是保姆，也有一些技术性的工作，不过不用急，我会慢慢教你”。

黄安梅还是没弄明白，不过悬着的心倒是放下了。

很快一天过去了，说是工作，更像是在逛街。

这反倒弄得黄安梅心里有点担心，

担心会因为没干活而领不到薪水。

傍晚时分，丰田阿尔法开到了黄安梅的楼下，她打了个招呼准备下车，

丰田阿尔法

安安顺势递过一个信封，

“小梅，这是你一周的薪水”。

“安姐，不是月底才发的吗？”黄安梅有点不敢相信。

“我知道你需要钱，拿着吧”。

“哎呀，不要客气，跑了一天也蛮辛苦的呀”杨丽丽说。

黄安梅接过钱，真诚地说了声谢谢。

她没有立刻回家，数了数信封里的钱，1050，刚好一周的薪水。

她走进附近的一个小馆子，吃了一个月来第一顿像样的饭，一碗牛肉拉面。

回到宿舍，她给安安发了一个信息，

“谢谢您安姐，您人真好”

安安回复：还是一个微笑的表情。

接下来的一个月，

黄安梅跟着安安她们四个几乎跑遍了深圳的新房售楼处和二手中介机构。

可是，她们一套房也没买，

黄安梅还因此有点焦虑，担心因为没有买房挣不到钱，她会失去这份工作。

某天早晨安安打电话给黄安梅，说今天没事，她可以在家休息，并且强调工资会照常发。

黄安梅并没有感到高兴，反而更加焦虑。

当天傍晚，安安又打来电话，说到了黄安梅家楼下，叫她下来一起吃个饭。

她们约在一个安静的小酒馆，

小酒馆

“小梅，这段时间辛苦了，请你喝点小酒”，

安安笑着说。

“没有，安安姐，其实我也没干多少活”。

安安看出了黄安梅的焦虑，

“小梅，有个事情，我想拜托你”。

“什么事，安姐？”

黄安梅抬头看着安安，

“最近我们看上一套房，想让你帮忙代持，就是说房子买了以后按在你的名下”。

黄安梅不太懂，“安姐，为什么要按在我的名下？”

“你知道深圳市的限购政策，非本市户籍的居民最多只可以买1套住房，我们四个都不是深圳户籍，而且现在名下都已经有一套房子了”。

“黄安梅犹豫不决，因为她感觉这应该是个大事”。

“小梅，我们四个商量了，这套房子大概半年后转手，赚的钱分给你20%，估计至少有五六万，你考虑考虑”。

黄安梅拿不定主意，听安安说考虑，就顺势说：“好的安姐，我回去想想，明天给你信”。

吃过了饭，安安打车走了，黄安梅一个人站在夜晚的城市街头，她想哭，

因为她思来想去，发现竟找不到一个人，可以帮自己出出主意。

她想到了姜凯。

拨通了那个久未联系的号码， 20分钟后，姜凯站在了黄安梅的面前，

面对面的两个人，竟都不知道说些什么了。

黄安梅带姜凯回到那个小酒馆，

“梅梅，你变了”。姜凯喃喃地说。

“变得怎么样了？”黄安梅笑了一下。

“说不上来，就是不像个打工妹了”。

“那好还是不好？”黄安梅看着姜凯。

“当然好！”姜凯笑着说，气氛似乎回到了过去。

她们喝了点小酒，黄安梅给姜凯点了一碗鸡汤小面，又点了2个小菜，一直吃到深夜。

吃完，姜凯送黄安梅回到宿舍楼下，

她想拉黄安梅的手，却被躲开了。

黄安梅想要倾诉的事情，自始至终也没说出口，

第二天早晨，她给安安发了个信息：安姐，我愿意做。

下午2点，丰田阿尔法接上了黄安梅，车上只有司机胡菲菲和一个看起来40岁上下的女人，

女人自我介绍是某房产中介机构的经纪人，叫康丽敏，可以叫她阿敏。

阿敏人显得精神干练，一头整齐的短发。

“安姐她们呢？”黄安梅下意识地问道。

“她们整别的事去了”。胡菲菲说，

阿敏问了黄安梅随身带的一些证件，又对胡菲菲说“过户应该还办不了，有几个证件得让小梅回老家取”。

这让黄安梅有点为难。

这一天，胡菲菲带着黄安梅去了社保局打印了社保记录，又去了深圳市房产交易中心，做了买方资质审核，开出审核证明，最后又去银行办了一张银行卡，卡办好后，胡菲菲把卡带走了。

第二天，在安安的安排下，黄安梅上了回老家的火车，

根据胡菲菲的要求，她要回老家拿户口本，去老家的派出所办理婚姻状况证明。

迈进那个曾让她伤心的家，黄安梅的心里泛起一阵难过，

爸妈看到女儿回来，满脸的欢喜，似乎以前的事都不曾发生过。

吃饭间，黄安梅说了要在深圳帮人代持买房的事，老爸没有说话，撂下筷子，拿起旱烟，抽了两三口，整个饭桌就被烟雾弥漫了，

黄安梅习惯了旱烟的味道，她觉得一点都不呛人，反而有种莫名的安全感。

拿了户口本，办好证明，黄安梅第二天就返回了深圳，

期间安安打了几次电话来催促。

出了火车站，胡菲菲已经那车停在路边等了，远远地朝黄安梅挥着手。

今天要去做网签和过户，在去办理的路上，胡菲菲递给黄安梅一张纸，

“小梅，这是我们之间代持买房的协议，你看一下，没问题就签一下字”。

黄安梅认真地读完协议，内容主要是代持双方的责任，她想说点什么，

阿敏顺势递给小梅一支笔，小梅拿起笔签上了名字，

她已经没得选，只能选择相信安安，相信这个世界。

到了房产交易中心， 胡菲菲把整理好的资料递进办事窗口，

办理过程中，小梅才知道，原来这套房已经在胡菲菲的名下，

胡菲菲解释说，自己要购买另一套住房，所以才需要把目前这一套过到小梅名下。

三天后，安安给小梅打电话，说房子过户已经完成了。

单价2万，总价124万，首付42万，贷款82万，月供近4000。

而那套房子当时的实际市场价格大概每平米1万3000。

接下来的几个月，小梅依然和安安她们游走在各个楼盘之间，

帮大姐去超市买买菜，帮胡菲菲接待从吉林过来玩的小姐妹，平时没事也会去茶楼看安安她们四个人打麻将。

时间过得很快，房子的事也已经逐渐淡漠了。

2012年尾的深圳楼市，经历了2011-2012两年的低迷，终于迎来一波上涨行情，抢购潮开始出现，

2013年初，国家出台“新国五条”专门针对深圳这样的一线城市，坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策。

然而，市场热情不减， 2013年初的深圳房价犹如脱缰的野马，一周一个样。

大概到了2013年下旬，安安告诉黄安梅，

你那套房要出手了，

单价2万5，扣除各种费用，净赚近30万。

黄安梅一夜没睡，

第二天，接过安安给她的6万元酬劳，黄安梅依然不敢相信这是真的。

她破天荒地邀请安安到她的宿舍做客，

想着法地做了几个菜，家里的水果，零食一股脑地让安安吃，

反而弄得安安有点不好意思。

“小梅，你这房间也该换换了吧，这能住吗？”

“想换啊，最近也在看房子。”小梅说，

“我让阿敏给你找个住着舒服，价钱还便宜的，这个她在行”

“谢安安姐”

“没事，别跟我客气”

那天，小梅和安安聊了很久。

安安告诉了小梅，这套房子赚钱的全过程，

其实她们四个女人是一个团队，各有分工，

大姐和杨丽丽负责搞定各个售楼处和中介的关系，通过这些关系寻找低价优质楼盘，最好是业主着急出手的楼盘，或是一些工程抵账房，

再由中介的阿敏配合大姐来压低业主的价格，往往会压到市场价的8折以下。

当然，前提是要全款购房。

原先，她们四个人轮流持有这些购入的房子，

但随着手上房子越来越多，她们四个人的名额已经不够用了，

于是她们想到了一个办法，找寻一个“白户”，也就是小梅这样有社保，名下没房产的人，让她们来代持。

同时，靠胡菲菲的银行关系，她们可以刻意地提高代持过户时的房价，通过伪造的收入证明，学历证明，借人才引进打法律的擦边球，从而避开深圳市2012年的限贷政策：个人最高贷款额度不超过50万。

通过这一波操作，安安她们通过“白户”的代持就能轻松地套现，

比如小梅那一套62平的房子，购入总价只有80万，但代持过户后的总价变成124万，扣除缴纳的首付42万，安安她们套现38万，

而这38万又可以作为首付去炒卖另一套房子。

安安说她们现在需要更多的“白户”，

想让小梅加入，成为她们团队的一员。

小梅没有犹豫，一口答应下来。

接下来的一段时间，小梅不再每天跟着安安她们，开始独自联络以前工厂里的姐妹，请她们吃饭，请她们感受深圳的灯红酒绿。

她也联系过姜凯，可电话无法接通，工厂的人说她回了山东老家。

这一度让小梅非常低落。

时间到了2016年中旬

黄安梅，蜕变了，

像极了另一个安安。

在她帮助下，安安她们通过“白户”代持的方式，转手了60多套房产，

深圳

在2016年上半年深圳房价暴击式上涨的加持下，安安她们3年炒房获利总额超过3000万，

黄安梅也通过学习大姐的操盘方式，不断购入房产，

如今自己手里操控的房子已经多达5套，总价近4000万。

2016年中旬，深圳市出台商品房调控政策，非本市人口购房，一年社保改为三年，并加紧了银行监管。

当天下午，大姐召集大家去茶楼开会，

大家坐下后，摆好了茶，大姐舒了口气说：“突然叫你们过来，大家应该都知道，想听听每个人的意见”。

胡菲菲说，“银行那边搞不定了，再弄肯定得出事”。

安安和小梅也说现在工厂的工人流动性大，三年社保得不太好找。

杨丽丽主要说了目前房价过高的行情。

最后大家等着大姐发言，

大姐拍了拍桌子，

“也闹够了也玩够了，见好就收也不是坏事”

大家都沉默不语，

当天晚上，安安四个还有小梅，一起吃了顿散伙饭，之后安安提议去唱歌，

她们去了深圳最豪华的KTV，翡翠明珠。

大姐一改往日的沉稳，不停地唱着歌。

安安偷偷告诉小梅，大姐家里是搞实业的，很有钱，她跟着我们就是图个乐。

天下没有不散的筵席，大姐终究还是回到家里，相夫教子，杨丽丽回了上海，胡菲菲带着家人去了三亚，

而安安有更好的去处，

雄安新区

雄安

2016年初，雄安要规划新区的消息已经在深圳的小圈子里流传，

2016年5月27日，**政治局会议审议了《关于规划建设北京城市副中心和研究设立河北雄安新区的有关情况的汇报》。

自此，雄安新区频繁出现在各大媒体的报道里。

“雄安新区就是十年前的深圳新区”，这是当时深圳炒房圈里出现频率最高的一句话。

安安看到“雄安”这两个字就异常的兴奋，

觉得和她命里有缘。

为此，她缠了小梅好几天，非要拉着这个曾经一个战壕里的小妹再赴新的战场。

安安说小梅是她的贵人，雄安是她的命里宝地，在那里她们一定能创造一片奇迹。

2017年新年过后，安安通过深圳炒房圈里的一个朋友，结识了一个河北地产公司的高管，

说是新区规划内的安新县有一个烂尾楼，现在好几个大地产公司都在盯着。

这个高管私下透露可以提供内部消息，帮助安安拿下项目，算是吃里扒外的主。

2017年3月初，安安载着小梅，开着那辆丰田阿尔法，一路北上了雄安。

当她们站在烂尾楼前面的时候，小梅还是吓了一跳，

这根本就不能算个烂尾楼，更像是一栋即将塌陷的危楼，四周更是荒芜人烟，

给我们带路的是安新县一个本地开发公司的小领导，50多岁的油腻大叔，

大叔指点江山一般，滔滔不绝地说着未来周边的宏伟规划。

小梅听得烦，索性自顾自地看着手机，

安安却是一脸的兴奋，围着“烂尾楼”转了2圈，

烂尾楼

项目最终商定由本地开发公司和安安合作开发，安安一方需一次性出资4200万。

中间详情不述，最终安安签了开发合同。

4200万里有小梅的1200万。

很快，十几辆大型机械日夜开工，危楼变成了建筑工地，

项目规划要建两栋住宅楼，110个住宅单位，可售面积约9000平米，

按照当时雄安新区三万一平的房价，总销售额将会达到3个亿。安安按合同分得40%，怎么算都是一笔极为划算的买卖。

而随后的发展却让安安和小梅始料未及。

3月底，雄县、容城、安新三地政府部门发现楼市交易乱象，立即出手，冻结房产交易行为，打击违规房地产开发行为，

4月3日，保定市公安局凌晨发布消息，破获安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案，依法对公司实际控制人依法刑事拘留。

而这个兴泰开发有限公司就是安安合作的建设单位。

一夜之间项目被冻结，

公安在工地大门上贴了封条，

安安和小梅也被带到了拘留所问话，

那一夜，小梅一夜未眠。

最后安安因参与违法占用非建设用地，非法投资建设被公安局提起公诉，

小梅因未实质参与且不知情，未被起诉。

自此，繁华落尽，一切回到原点。

2017年尾，安安终审结束，判处有期徒刑2年，没收非法投资款，

2017年新年，黄安梅一个人回到深圳，卖掉了仅存的一套房产，回了江西老家。

在老家，小梅很少出门，也几乎没有交际，

不过却学会了一项爱好，

抽旱烟，

这能给她带来一点安全感。

旱烟

文/ 南洋小强

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