天津二手房价格，天津二手房价格走势图

Hi，大家好！小编现在给大伙详细地分析有关于天津二手房价格，以及天津二手房价格走势图相关的知识点，希望文章内容对大家当下遇到的问题产生一点帮助，如果有用别忘了收藏本站，接下来我们就开始吧！

天津市河西区 二手房交易指导价是多少

您好,河西交易指导价格7100元/平米.

(没有营业税)过户时,单价高于指导价格,交纳契税是房款的3%,而且有差额营业税;而单价底于指导价格时契税交纳是1.5%,不用交纳差额营业税

房改购房第一次交易没有差额税,会有1%个人所得税.

有营业税的,就没有差额税;有差额税的就没有营业税!

营业税是指,房屋买卖不足5年的.

天津二手房价格解析

房子成为大家的目标，现在很多楼盘都是预期销售，在还没有建出的时候就开始向外界出售，现在有的人呢也选购二手房，就少了很多的手续过程，有的会装修后出售，这样的房子要相对的贵点，但是省去了装修的烦恼，可以直接入住。

　　在天津这样的城市——价格是怎样的?

天津购房都说不简单，这边消费高人们都为房子而愁，房子是人们都向往、需求的 ，很多人都说这一辈子就是在为房子而活，当小时候还是一个破木房的时候，就想着有个大点安定的房子，当工作后有一个稳定收入又想在城里有一套，在慢慢的希望自己有自己的小别墅，是啊，房子真是一个大事!

说到天津房子，那的特别的说下天津的放假，有10000左右的，有更贵的，在二手房这一块的价格就不一样了，二手房的一室一厅，两室一厅，三室一厅，单间配套，二手房的50年代的一室一厅，50年代的两室一厅，50年代的三室一厅，50年代的单间配套，二手房的60年代的一室一厅，60年代的两室一厅，60年代的三室一厅，60年代的单间配套，手房的40年代的一室一厅，40年代的两室一厅，40年代的三室一厅，40年代的单间配套，年限不同，地域不同，这些都是影响价格因素的多种原因。

[天津二手房价格解析]上面有讲到房子的不同价格，其实天津二手房价格的影响因素真的很多，下面给大家说下影响的几条：

1、天津二手房子的地段

2、天津二手房子的年限

3、天津二手房子的面积大小

4、天津二手房子的装修情况

小兔提示：大家在天津选房子的时候，特别是二手房，选择房子不仅要找适合自己工作的地段，这样出行方便，还可以考虑交通、市场、购物方便的，在购买时要看好卖家的房产证，这样才保证自己的利益。在天津购买二手房你们可以找专业的二手房公司，这些公司会给你提供最佳选择，您可以把你需要的户型，还有就是要求都告知二手房公司，这样你在根据他们的提供进行选择，你会挑到自己合适的二手房子。

以上是对“天津二手房子价格的解析”，希望能够帮助大家，广大朋友要是还有不理解、还有疑惑的，建议您关注小兔兔，小兔会不定期为大家发布相关信息的，祝大家生活愉快，早日选定好房。

天津二手房价格？

大概得七八千吧。

买二手房子经济实惠。

税费给你看一下。

一、购新房费用：房款+储藏室款+契税[房款×1.5%+储藏室×3%]+维修基金[（房款＋储藏室）×1％]

二、新房按揭贷款：

（1）、贷款年限最高30年。：(年龄＋贷款年限)男：不超过65岁，女：不超过60岁。

（2）、按揭贷款首付：房款的30%+储藏室款＋契税＋维修基金

（3）、贷款金额：（房款的70％）且最多贷到仟位。

（4）、月还款：贷款金额×贷款系数。

（5）、所需证件：夫妻双方身份证•户口本•结婚证•收入证明•

主贷人的正楷手章。

（6）、

80元抵押登记费用

三、最高贷款金额计算：

1、公积金贷款最高额限制条件：

（1）

公积金贷款最高金额40万元，

（2）

最高可贷款额为所购房款的80％，

(3)

最高贷款金额＝公积金月交金额

÷

[个人缴存率（一般10％）＋

单位缴存率（一般10％）]×[还款能力系数（一般为0.4）＋单位缴存率（一般10％）]×12×贷款年限。

2、贷款年限最高30年，且（年龄＋贷款年限）男：不超过65岁；女：不超过60岁。

3、贷款费用还包括担保费：贷款金额×固定系数。

4、公积金贷款首付：房款的20％＋储藏室款＋契税＋维修基金

5、所需证件：身份证、户口本、结婚证、公积金卡、夫妻双方正楷印章。

六、二手房买卖

1、费用：

（1）中介费：成交价格×1％

（2）契税：评估价×1.5％

（3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积）

（4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％

（5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％

（6）差额营业税（产权面积超过144平米时）：（评估价－上次成交价）×5.55％

（7）工本费：80元，抵押登记费80元。

（8）土地出让金：评估价×1％（平房土地证过户涉及、以及原来通过划拨形式取得的土地的楼房将要涉及，如东区、西区、岳园小区、中保、建设楼等）

2、二手房按揭贷款：

（1）

限制：价格在15万元以上、房龄10年以内的楼房。

（2）

贷款年限：最长20年且（年龄＋贷款年限）男不超过60岁，女不超过55岁。

（3）

首付评估价格的最低30％

（4）贷款所需费用：除上述费用外还需交费用

a)

评估费：评估价×2‰

b)

保险费：贷款金额×系数

c)

代办贷款费用：贷款额×1％（中发收）

（5）贷款所需资料：同新房所需资料

3、二手房公积金贷款：

（1）

首付最低30％，确定最终贷款金额同新房公积金贷款。

（2）

贷款年限最长20年。

（3）

贷款费用除上述费用还需：

评估费：评估价×2‰

担保费：系数×贷款金额

代办贷款费用：500元每件（自己办理可不交）

4、二手平房买卖：平房不能作按揭贷款。涉及费用见“费用”

（1）中介费：成交价格×1％

（2）契税：评估价×1.5％

（3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积）

（4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％

（5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％

（7）工本费：80元，抵押登记费80元。

（8）土地出让金：评估价

╳

1%

这是我们公司自己总结的！

截止到2010年10月，天津二手房各区的指导价哪位知道。请不吝赐教。

2010年9月29日全市新建商品房交易540套、面积55628.2平方米，平均价格每平方米10932元。其中，住宅484套、面积49834.3平方米，平均价格每平方米9636元。二手住宅交易368套、面积29814.8平方米，平均价格每平方米7286元。新浪乐居论坛$ E7 x. C

各区、县住宅交易情况

新建商品住宅

二手住宅

成交套数（套）

成交面积（m2）

平均价格(元/m2)

成交套数（套）

成交面积（m2）

平均价格(元/m2)

和平区

13

1262.2

24493

9

743.3

12566

河东区

30

3520.3

14451

45

3649

8136

河西区

26

1603.1

13471

32

3313.1

9568

南开区

10

961.1

15071

44

3595

9949

河北区

9

820.7

11609

24

1450.8

7535

红桥区

17

2117

10012

14

994.8

9000

东丽区

82

8312.3

10231

13

1044.2

6466

西青区

40

4523.7

10395

25

2635.5

7452

津南区

49

5779.9

7952

7

659.9

6789

北辰区

9

1009.5

8654

28

2051.4

5861

塘沽区

39

4175.5

9443

27

1971

7333

汉沽区

8

818.7

6295

8

550.5

4309

大港区

7

664.8

6664

24

1767.6

4749

开发区

2

296.3

13809

4

432.5

7607

武清区

88

8523.9

6971

4

326.7

3811

宝坻区

20

1835.4

5079

28

1966

3743

蓟

y! @$ i

, y k5 `7 Q" C房产论坛,装修论坛,业主论坛县

11

1269.5

7678

12

880.6

3742

宁河县

7

529.6

5943

3

290.9

4200

静海县

17

1810.8

5585

17

1492

4241

在天津买二手房30一40平米小房子要多少钱呢？

津南区的房价是一万五六一平米。河西区是两万多一平米，，不同地区价位不一样。

天津河北区二手房交易费用价格及交易流程，急

天津河北区普通住房标准：7700元／平方米

这个可以作为一个参考，低于这个的按照普通住宅算税费（面积另算）。

天津二手房过户费用包括：

不满2年的收取5.5%营业税

2年以上的无营业税

个税＝差价的20%或成交价的1%

以上费用理论上是房主交，实际由客户承担或者包含在房价内，再不协商！

房主一般不负担或者完全负担，当然也有例外！

契税＝成交价的3％ （普通住宅1.5%,首次购买90平一下普通住宅的1%）

土地转让手续费＝6*建筑面积

印花税＝成交价的0.05％

产权证登记费80，如果贷款再加他项权证登记费80

以上仅供参考，希望对你有帮助!

天津南开区二手房顶楼应该比其他楼层便宜多少？

南开区一带的顶楼为六楼的房子一般比其他楼层的价位低7-8%左右。

好啦，有关于天津二手房价格的介绍就介绍到这里吧，相信你已经寻找到关于天津二手房价格走势图有用的答案了。更多与天津二手房价格相关的信息可以查找下方的相关文章喔。