临街商铺和商场商铺，出于投资，长远的角度，如铺价相当的情况下，选择哪个比较好呢

临街商铺和商场商铺，出于投资，长远的角度，如铺价相当的情况下，选择哪个比较好呢

不能笼统来说，都要看发展前景。1、临街，那么就看街道的是否繁华或未来是否会成为商业区;2、商场，就看这个商场知名度了。

只有知名度高，才有人气。

同一位置的商铺，就算在同一道路两边，如果知名度相差太大，一个人满为患，一个冷冷清清就我个人来看，我肯定倾向于临街，因为临街门面，我做什么生意都行，一个不好，就换一个，肯定有一个能做起来的;实在不行，租给别人也能收一比租金。除非你这个临的街实在是偏僻的没人气。而商场店铺，受限于商场太多，可能换一个老板，换一个招牌，收益就相差非常大（譬如被天虹、华语收购等）。总之，临街店铺风险小，灵活，基本不会赔，除非你投资时没动脑子;商场店铺受制商场多，风险大，但一旦投资成功，回报也是相当可观。

就看你自己喜欢哪种了。

是大型商场的好还是临街的门面好买门面

商铺通常包括大型商场以及临街门面两种，临街门面是指临街门面，可开设商店的房屋，俗称店面或街铺。商场内铺一般只是指大型综合百货商场。

那么，买门面是大型商场的好还是临街的门面好呢？一起来了解下吧！ 是大型商场的好还是临街的门面好买门面 1、临街门面通常占有地域上无可取代、不可的独一性优势。

而大型商场则是少则几十个，多则上百个相关或相近的品，故缺少独一性优势。对房地产而言，地域上独一性优势代表着其测试的投资价值。 2、大型商场可以经营的商业种类和业态一律限制于所处商用物业环境中的约束。譬如在一个专业建材大商场里去经营服装或食品是不行的。

然而临街门面，除了法规规定的不可以经营的某些特别的业种业态意外，其商业种类及业态决定的灵活性就大很多。 3、大型商场的营业时间不可以为所欲为。如一个限定在晚上6点关门的商场，超出6点钟后商场的店主就是想再多做点生意，也是不会被准许的，而临街门面就不会碰到这种状况，店主晚上开到多晚，完全决定于自己意愿。

4、对于总体商用物业的运转费用，如空调运转、一致形象传播、发表广告、组织优惠活动等费用的分摊，并不是商场店主自己说了算，并且商场通常是由一家经营企业来管理，而经营管理企业是要谋求受益的，因此商场的店主通常都要上缴高额的物业管理费。而临街门面更多的是自己管理，因此临街门面的运转费用一般大大低于大型商场。 总结：以上就是小编介绍的关于是大型商场的好还是临街的门面好买门面的全部内容，希望小编介绍能给大家带来帮助，有需要的可以作为参考知识进行了解，如想了解更多的相关内容，请继续关注齐家网网站。

商场和商业街的优缺点

商场是一个大型的百货营业场所，优点是货品全，质量好，售后服务好，缺点是不能讲价;商业街大部分是私人开的，优点是自由能讲价，缺点是有的商品不给退换，质量不能保证。
商场不再是简单的囤积商品，科学合理地对商场布置设计已经成为商场经营发展的制约因素，好的商场布置设计可以创造舒适的购物环境，好的商场布局设计可以把顾客与店员的行动路线有机结合，方便顾客选购商品。

商业街是聚集的一个主要场所，采用东西方向排列，以入口为中轴对称布局，建筑立面多采用塔楼，骑楼，雨罩的元素使空间产生新的划分，室内空间既设置了集中商业，又有零散店铺，是西方现代MALL与传统商铺的有机组合。

分类
按照商业街经营的商品是专业类别，还是不加确定的复合形式，可将商业街分为专业商业街和复合商业街。专业商业街商铺往往集中经营某一类（种）商品，如建材、汽车配件、酒吧、休闲娱乐等;复合商业街商铺对经营的商品不加确定，经营者可以按照自己的设想去随意经营，如北京西单商业街，北京宣武区的大都市街等。
宏观上讲，北京王府井商业街、上海南京路、深圳华强北、沈阳中街、重庆朝天门都属于商业街，但事实上，它们都是由多个规模不同的购物中心、百货大楼、用品商店、娱乐、餐饮等各类商业房地产组成;微观上讲，常见的商业街有建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。
上述以某类商品为经营内容的商业街，起步早的，商业街的命名只体现地点特征，这类商业街取得成功的难度比较大，除非像北京王府井大街，它经过长期的发展，已经成为人普遍了解、认同的商业概念，其成功才可以实现。

按照商业街的建筑形式，也可将商业街分为单层商业街和多层商业街。单层商业街指采取单层建筑结构的商业街，多层商业街商铺自然指建筑形式为多层建筑的商业街。
另外也可以按商业街商铺的形式划分为完全采取铺面形式的商业街，完全采取铺位形式的商业街和采取铺位、铺面结合形式的商业街等。

商场里的门面和临街的门面，哪个好？有什么区别？

您好，商场里的门面和临街的门面相比较，肯定是临街铺面比较好，临街门面通常占有地域上无可取代、不可的性优势;而商场里面的门面则是少则几十,多则几百个相连或相近的品,故缺乏性优势。

临街底商和步行街商铺的优缺点是什么？哪个更划算

临街底商一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，是非常划得来的。 临街 商铺 和步行街商铺的区别其实并不大，同样都是人 流量 比较多的街道，只是一个是小街道，一个是大的步行街，但同样可以算成是商铺，那么临街 底商 和步行街商铺的优点和缺点是什么呢，临街底商和步行街商铺哪个更划算呢？ 临街底商和步行街商铺的优点和缺点是什么 者为了赚钱而投入一定资金的经济行为在选择临街底商和步行街商铺的有其优点也同样存在缺点：　1、在国内大中城市发生一个商场或市场由于规划调整的需要，一夜之间就从熙熙攘攘到门可罗雀的情况屡见不鲜而临街门面灵活性强，所以可以避免这种情况的发生临街门面不管规划怎么变化仍然可以正常经营。

2、临街商铺和步行街商铺不像股票需要者具有相当完备的专业知识、需要者具备相当灵活的信息获取机制、需要者成天盯着盘子看、需要者具备巨大的风险承受能力。

不过需要的是个人的市场感觉和强大的资金支持。 3、也不像实业有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力。但商铺带有一定的运气性。也不是所能具备的。

因为今天的住宅，能够的不多，倒是经常碰到减值的案例。 4、因为住宅建筑永远是缺陷的艺术，商铺带有一定的稳定性。资金方面需要资金时还可以用它作为抵押品，获取信贷资金。

在它被抵押时，仍可用各种灵活形式加以经营，并仍可作为临时住所。 临街底商和步行街商铺哪个更划算 1、选择临街底商和步行街那个更划算需要科学考察分析，经营者有敏锐的洞察力，善于捕捉市场缝隙，用出奇制胜的策略，与众不同的眼光来选择商场位置，常常会得到别人意想不到的收获。 2、在旧城区改造过程中，在城区的四周建起了现代化的居民小区，许多居民乔迁新居，致使原来僻静的城外街道现在车水马龙十分热闹，而昔日远近闻名的传统步行街，虽然位于 区，也随形势的变化逐渐失去了光彩。

3、因此不管是临街商铺还是步行街商铺没有固定的说哪一个更划算的，重视潜在商业价值的评估，拟选的商场地址在城区规划中的位置及其商业价值，近大型机关、单位、厂矿企业，）未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。　临街底商一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，是划得来的。