2020年不适合买房的理由（未来两年该不该买房）

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专家建议未来三年不宜买房（购房者需考虑4个因素）

不管什么时候房价走势，都会有人考虑能不能买房。毕竟买房基本上是大家需要经历过的事情。尤其是在当前楼市基本稳定的背景下，房价既没有出现大幅上涨也没有出现大幅下跌，更多人为买房而苦苦挣扎。那么现在的问题是，2022年可以买房吗？

关于这个问题，我认为购房者必须考虑以下4个因素才能给出答案。第一个因素是房价的未来走势。因为没有人愿意让自己的房产贬值，所以只要知道房价的走势，基本上就可以做出决定了。在当前楼市供过于求、人口减少的背景下，未来市场房价下跌的可能性明显更大。也就是说，现在买房，后期可能要承受房产贬值的压力，这显然不适合购房者买房。

因素二，住房需求。现在的房地产市场是一个重房不重炒的房地产市场。所有的购房都必须符合这个基调。因此，购房者能否买房，取决于他是否真的有住房需求。如果没有长期居住的需要，那就不要买房。比如那些在大城市工作，但打算回老家买房的，即使买了房，基本也住??不进去，就没必要买。

因素三，经济实力。这也是一个很重要的因素，因为房子的造价是非常高的。即使开发商提供一些优惠，对于普通人来说仍然是天价。因此，购房者在买房时一定要考虑自身的经济实力，千万不能让房贷给自己带来太大的经济压力，否则购房后的日常生活都会受到影响。

因素四，住房质量。其实，这是楼市最近才出现的问题。由于资金吃紧，开发商正在想方设法节省成本。而想要节省成本，最好的办法就是在建材上“偷工减料”，所以这会对房子的质量产生一定的影响。作为一栋已经住了几十年的房子，购房者在买房的时候一定要仔细观察房子的质量，否则居住体验会受到很大的影响。

从以上四个因素来看，个人认为2022年不是普通人买房的合适时机。或许市场上有一些利好，比如房贷利率下调、房贷放贷提速等，但整体来说，现在买房还是会承受一定的压力。所以如果不是被迫帮忙的话，最好2022年暂时观望。反正租房的体验还不错，租房的成本也更低。当然，如果是等房子结婚，或者孩子上学需要户口，就算不合适，那也只能买房了。

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