中海中海锦城花园(深圳中海锦城花园)

中海中海锦城花园(深圳中海锦城花园)

深圳龙湖庄海金城小区有两套商品房和房间。9月初，许多业主反映，在停车场面积属于房间，最近改为商品房业主，并隔离桩，导致停车位不足。小区商品房业主指责房屋业主被拆隔离桩，试图抢占商品房车位。

为此，南邦记者联系了中海锦程及相关部门。协调。目前已经和房屋、商品房的业主达成协议，首先是房产、物业管理、商品房业主、房管和区域规划部门等。而不合格的车位不会被计算在内。

房间的所有者反映了一些停车位不够，不能正常使用。

家庭业主采用中海锦程物业管理的安装桩。

中海锦城的楼盘预售许可证分配了车位数量。

(以上为图的受访者)

愤怒的主人

停车场b区标志变更

不要用你家的主人。

孙老师是中国海锦城花园的业主，并表示从2016年12月开始，这个小区就出现了问题，一直没有反复的结果。

孙说，B区停车场原本是该房间的主人。墙上的标识也是在显示愤怒的房间，但是最近经理已经改变了一些标志，甚至引导这个区域的客厅区域的指标。接下来8月底也安装了隔离桩，有一个地方房子的主人没有停下来。孙老师认为这是“拆墙补西墙”的物业管理。部分商品房停车区被围为商业用途。所以商品房业主车位问题也比较严重，所以物管想把一部分房屋车位划分成商品房，但是房屋业主不同意。

安洲之家的业主谢老师也说，有一部分停车区域，把消防通道门，内部民航工程的开关，入口全堵住了，入口堵住了，入口堵住了。根本不管用。另外，机器车位长期没有投入使用，导致家里车位严重不足。

为此，孙先生和谢先生要求开发商或物管按照相关标准进行改正，并积极推广立体车位的使用，按规划提供795个附属车位，为业主提供795个在家。

商品房业主：

怒房业主强占商品房车位。

应该恢复三层隔离堆。

而另一方面，小区业主却有着完全不同的说法，称此次矛盾的关键点在于，家润的业主拆除了隔离桩，试图占用业主的车位和商品房。它提供了相应的监控录像。根据录音，很多人可以拆除隔离桩，也有人穿着制服进行排放和协调。业主的隔离桩在2017年。该商品房业主认为，根据规划图、停车区域以及业主车位、车位的规划图，一切都要按照规划图进行。明确企业所有者。

对于停车区的商业用途，该户业主表示，已向政府相关部门反映，属于违反政府相关部门规定，已进行处理。记者联系郑敏街道执法队相关人员核实，2017年、2018年均已接到相关投诉。但经执法队核查，2017年未发现问题，2018年已违法，但时间已删除，停车场功能已恢复。

该商品房业主表示，该商品房业主的诉求是恢复地下车库三层隔离桩，相关部门需要对煽动和故意破坏公物的人进行处理。

新闻工作者

愤怒室里有十多个停车位

石头停车位不开。

9月5日，南都记者来到中国晋城停车场。小区停车场有三层。根据深圳房地产预售许可证，商品房业主在社区有2980个手机停车位，其中住宅商品房795个，商业和住宅停车位200个

在商住停车场，车位更合理，会有相关工作人员引导。在住宅和商品房的停车区，记者发现十几个车位都表示存在难以使用的问题，更有不合理车位的二楼立体车位被排气管占据，高度远小于正常机动车。这一点就是两个区域的立体停车位无法使用，数百辆自行车闲置，停车位严重不足。

在矛盾重重的B区，记者仔细观察发现，部分墙面指示牌也有隐晦的“房屋商品房停车区域”，其他部分都有明确标示。隔离桩还没找到，但已经删除了一条痕迹。

开发者

B区的标志是错的，应该属于商品房。

就此，记者联系了中海锦城的开发商和物业经理。至于商品房停车区房屋停车面积的修改，据说是施工人员画错了面积造成的。B区本来是划分为商品房的，但是招牌上写的是家庭，所以需要修改。还有隔离桩。

问一些商业停车区的商业停车区，都表示这不是侵占，大企业的车位都是他们分配的。车位分大企业。

材料反应，无法使用机械停车设备。这是因为设备合格证2018年10月到期，物业管理层没钱，所以会按规定上报，所以有不合格的说法。

对于怒房业主提出的部分车位，停车场不正确，商业排气管占用车位。工作人员表示，现场核查，如有相应问题，积极改正。据说针对这个问题，很多部门都参与了调查协调，房产和物业管理处也在积极配合。

部门反应

机械停车设备已被禁用。

停车需要纠正。申请许可证

关于机械停车设备，深圳市市场监督管理局和深圳龙华监督管理局证实了该说法，并表示小区开发商反映举报原因：申请停车场时审批。机械停车设备的日常维护保养费用很高，负担不起。

关于小区停车使用问题，记者联系了深圳市交警局了解情况。相关员工表示，单位已派相关人员寻找现场，发现部分停车位和交通组织不合理。现场我也通知了申请单位改正。

并且在整流完成后，将执行此过程，但没有整流完成的信息，因此无法处理停车许可证。

关于接待社区的停车场检查，深圳市住房和建设局的相关员工表示，目前的接受责任尚不清楚哪个部门仍在调查中。

最新情况

应用程序规划地图和第二版争议

首先要注意停车位的数量

根据九月第11次协调会议由商业房屋的所有者提供，协调会参加了龙华区龙华区及建设局市龙华省住房和自然资源局龙华省省政府和自然资源局龙华街办事处的工作人员。区政治法律委员会，龙华区公安局，上堂警察局，龙塘社区工作站，房地产客户服务部，金城管理办公室，商业房主，愤怒室业主等，暂时搁浅的争议停车位区，首先是房地产，物业管理，商业住房业主，房屋和区域地区等，在一起等不合格的停车位。

民正街的相关工作已经成立。它建立了一个明确的团体，正在进行停车位。市规划和自然资源局的龙华局相关员工还证实，目前在停车位与街办事处合作。

书面：南方记者谢悦雷

名称单位

深圳规划自然资源局龙华局

深圳市住房建设局住房安全局，龙华区住房及建设局

龙华区民主街办事处

55不能

■干预速度20

在记者涉及之前，该单位已收到相关投诉和干预，并进行协调。

■处理进度10

由于建设计划，第二个版本的争议，目前没有直接处理程序。之前的介入协调没有解决方案。

■处理效果15

目前，已经使用了使用机械停车位，停车计划仍在调查中。

■硕士研究员评估15

据了解，上述部门对此事件进行了三个坐标。目前，没有结果。进度较慢，可以理解。但是，在协调会议中，有一个版本的编程计划。第二版有争议。这也是进展缓慢的原因。有关部门有很大的责任。核动物的澄清是住房或商业住房。还有必要追求哪个部门应该由责任承担。

【马最初的系统和评分]

百分比

组成部分：基本评估+提高研究人员评估

基本评估：参加主管部门，负责部门的干预速度，处理进展和处理效果。主动干预，高处理效率，群众满意度高，得分高，得分低。

硕士的研究人员评估：结合背景，政策和法规甚至承保过程设置，同时结合负责单位的有效性，资源配置，责任范围以及判断措施的可行性，为此提供了参考单位容量。

具体分数

■干预速度25分（参考：主动干预25-20点，媒体反馈从19到10点引入，从未引入0分）

■治疗进展25分（参考：立即采取行动25-20]解决方案19点-11点在制定中发展10点，没有动作0分）

■处理效果25分（参考：主人解决25分来解决15分，结果是10分，没有结果0分）

■研究人员评估25分（参考：满意25分，不满意，但可以理解10分完全不满0分）

[掌握红色黑色灰色列表系统]

颜色对应分数相应级别

红色列表100点-80分优秀

灰色清单（浅灰色）79点-60分

灰色清单（深灰色）59点-40失败

黑名单39点-0点劣等