全款购买别人按揭的房子自己如何买

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房怎么卖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍按揭房怎么卖的解答，让我们一起看看吧。

房子按揭了几年，想卖了，手续麻烦吗？怎么解决好一点

你好，很高兴回答你的问题。

如果大红本没下来，卖的话比较困难，交易时间长，风险大。

如果大红本下来卖起来就比较容易了。如果自己无法偿还贷款，可以找垫资公司垫资。找客户，过户。

其实可以找中介一站式服务。

我在房地产销售从业五年，对于你说的按揭几年想卖了，手续其实挺简单的。目前市面上出售的二手房，大部分都是处于按揭状态，只要你的产权证在手，除了银行按揭以外，没有其他的债务纠纷，那就是可以正常交易的。

您如果没有对应的买家也不懂怎么交易，可以找一个当地的中介公司，将你的房源挂出去，然后找到合适的买家，三方坐下来协商好价格过后，买家付部分定金给你。然后这个时候您可以找中介公司垫资，或者自己想办法把银行的剩余贷款还完，让房产证属于正常状态，这样才可以交易过户。一般公司垫资的话，会收取一定的服务费。

二手房交易的话周期比较长，你需要做的就是等待合适的买家出现，然后双方把价格谈到满意为止。剩下的解压过户基本上中介公司可以代办，不需要您操心的！希望您的房子能早点卖出去。

在按揭的房子想卖了手续不会麻烦。和你说下简单的步骤：

和正常的手续就多了一个到银行还款解押的步骤。

当然还有就是无力偿还贷款的情况下怎么办？

所以没钱还贷款的情况下最好还是和亲朋好友借款。

您好，我是房产咨询师肖志达。

说出你想了解的，剩下的请交给我！

按揭贷款买的房子出售是分为三种情况。1、卖方有能力还清房贷的，卖方先还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。

2、卖方没能力还清房贷的，而买方有能力的，可以协商让买方帮还清房贷，然后再交易过户。这种对买方有一定的风险性，买方定金不能超过房价的20%，超过20%部分的定金不受法律保护。如果20%以内的房款不够赎楼，那超出20%的钱应作为买方借给卖方的借款，可以再签订借款协议。

3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

二手房交易流程说复杂也复杂，说简单也简单。

目前二手房交易主要是通过中介公司，业主与购房者自由交易的比较少，自由交易的情况下买家一般也不放心，首先要查看业主的房产证，后续签订合同的时候，需要房产证上所有人的签字，同时还要查看购房发票、契税发票、业主身份信息等能证明房屋归属的证据，其次，还要查看房子的建筑面积是否和产权证相同，确定房屋的完整性和安全性。

最后还要涉及定金、合同、过户、贷款、户口迁移、房屋交验、税费缴纳、费用结算等一些列流程，这些对普通购房者而言难度较大。建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖。

我是房产咨询师肖志达，希望我的回答可以帮到您，想了解更多房产资讯，可以关注我，谢谢

全款卖，全款买这种情况是最简单的，一手交钱一手过户可以少不少环节，但这种情况比较少。

卖按揭房怎么方便？肯定是找专业的中介进行服务助攻，对于每个环节有详细的了解。预估每个环节的进度时间，按进度时间来走完整个交易环节。中途出现的问题积极沟通解决，在签订的二手房买卖合同中明确双方责任。

全款购买别人按揭的房子自己如何买

答:全款购买正在按揭贷款的二手商品房手续如下:

一、先付定金，然后双方签订规范的格式商品房买卖合同及住房管理部门的官方网站查询该房产的实际情况。

二、在银行办理资金监管手续，买方先赎楼，赎楼后银行办理解封抵押手续，然后去住房管理部门办理房产户名变更手续，房产户名变更手续完成银行把监管资金打入卖方账户。

到此，以上就是小编对于按揭房怎么卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房怎么卖的2点解答对大家有用。